1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
24.2万円/㎡
前年比+9.8%
大分市
25.3万円/㎡
前年比+14.5%
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サンパティ片島
大分県大分市大字片島
豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩15分
1997年築 / 11階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
1,585万円
20.8万円/㎡
901
1,357
1,814
2,270
AI査定結果
推定相場価格
1,585万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,357万円〜1,814万円
17.8万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年6月8日
サンパティ片島
1,730万円（22.7万円/㎡）/ 11階 / 76.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 1,730万円 | 22.7万円 | 11階 | 76.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 1,360万円 | 18.9万円 | 2階 | 72.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,480万円 | 20.5万円 | 2階 | 72.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,550万円 | 21.5万円 | 2階 | 72.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,780万円 | 24.7万円 | 2階 | 72.08㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は24.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | サンパティ片島 大分市大字片島 | 滝尾駅15分 | 1,730万円 | 22.7万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/17 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅7分 | 2,360万円 | 26.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ハズ・ドゥペール生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅5分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2026/06/08 | リバーサイドにしのだい 大分市大字三芳 | 南大分駅38分 | 1,799万円 | 20.9万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/31 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/18 | グリーンヒル西春日 大分市西春日町 | 西大分駅17分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/30 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 24.0万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,768万円 | 20.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハズパレス春日 大分市南春日町 | 大分駅16分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.01㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/04/20 | レインボーヒルズアネックス 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,690万円 | 19.7万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/06/05 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.73㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ロイヤルシティ寿町 大分市寿町 | 大分駅19分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス千代町 大分市千代町四丁目 | 大分駅18分 | 2,280万円 | 24.9万円 | 91.53㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/06/05 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2026/04/22 | グランアーバン西の台 大分市大字三芳 | 大分駅26分 | 2,150万円 | 26.8万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/05/18 | グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 1,950万円 | 26.5万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/15 | アスティオン高砂 大分市高砂町 | 大分駅12分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.71㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/01/22 | アスティオン堀川 大分市都町三丁目 | 大分駅17分 | 2,380万円 | 26.5万円 | 89.82㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/18 | アスティオン田室 大分市田室町 | 大分駅12分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.26㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で9.8%上昇、大分市では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は大分市の平均と比較して10.3%割安です。